没有房产证的房屋买卖合同是否有效?

关于买房

很多人会有这种疑问

最好别买!

 

购买无房产证房屋

有风险

无房产证房屋不能办理变更登记这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售,买方的利益将无法保障。

有效!

如果卖方与买方

所签订的房屋买卖合同

是双方真实意思表示

即使没有房产证

也不影响合同效力

《中华人民共和国民法典》

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

不能!

合同合法有效是合同目的能否实现、合同能否继续履行的前提。

 

买房的目的是为了占有使用,但如果卖方没有产权证,即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下,买方取得房屋产权的合同目的就无法实现,自然房屋买卖合同的就无法履行完毕。

买房需谨慎!

法律提醒:

一定要通过合法途径购买房产

别为了一时便利或省钱

就购买没有房产证的房屋

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